Κατηγορία 4 ή 5

[Xάρης]

Το "παράθυρο" το ανέφερα παραπάνω. Ίσως είναι πιο ευρύ απ' αυτό που περιγράφεις (βλ. παραπάνω).

Το διαμέρσιμα στον κοινόχρηστο χώρο δεν είναι κοινόχρηστο.
Κάποιος το κατασκεύασε και κάποιος το κατοικεί. Όχι όλοι.
Απλώς για τη δήλωσή του πρέπει να υπάρχει συναίνεση του 51%.
Για τη μεταβίβασή του πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου.

Μπορεί να δηλωθούν μόνο οι παραβάσεις για τους κοινόχρηστους χώρους ενός κτιρίου από το σύνολο των ιδιοκτητών?
Προβλέπεται? Αν ναι, τότε γίνεται ο έλεγχος του 40-40-20 και με τι επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη;

Ναι.
Τα πολεοδομικά μεγέθη είναι πάντα ανάλογα των χιλιοστών των δηλούμενων ιδιοκτησιών.
Τα χιλιοστά των κοινοχρήστων είναι 0, άρα κατηγορία 5.
Άλλο πράγμα αν δηλωθούν ΚΑΙ οι ιδιοκτησίες που έχουν χιλιοστά.